王先生提供的微信聊天截图显示，自如管家向王先生提供两种方案，方案一是希望王先生将每月房租由5834元降低至5193元，也就是每月降低641元；方案二是解约，自如支付给业主王先生2个月的“违约金”，王先生则需要支付给自如6个月租金，作为“服保金”，减去“违约金”后，即需要支付4个月租金23336元。
也就是说，如果王先生不同意合约内降租，就需要解约，并赔偿2万余元。
自如管家给出的解释是，由于王先生的合同是半年付，因此解约时王先生需要支付6个月租金做为服务质量保证金。自如需要支付2个月的租金做为违约金给王先生，抵扣后王先生还需要支付4个月租金。
“自如的人发给我一堆算法，我也没看懂。后来看了看合同，到现在都没从合同里找出来相应条款或算法。”王先生对8号楼表示，因此，他在后来的通话过程中要求中介出示“自如官方加盖公章的降租、解约函件”，但截至目前自如管家并未出示任何盖章函件。
王先生称，他询问自如管家是否有其他方案，自如管家表示，只有这两个方案，二选一。
对此，上海大邦律师事务所高级合伙人律师游云庭对8号楼表示，自如（与业主）签的这个合同显示，自如是无权单方面解除合同的，相应的，业主也无权单方面解除合同。
据了解，自如于6月底至7月初，在多个城市要求业主在合约期内降低租金，并提出“不降租就解约”的要求，引发业主不满。
对此，6月28日自如曾对8号楼表示，个别房源由于“租赁价格倒挂”，正在与业主就房租价格进行友好协商，“部分业主对于解约、要支付配置折旧费用的担忧，应该是个别管家在沟通不当，给业主造成误解，我们非常抱歉。”
自如道歉后，在本周一（7月11日）又开始陆续有业主接到自如管家打来的降租电话，声称因为自如对租客降价，希望业主向自如提供“两个月的租金减免”。多数业主表示，自如希望两个月免租金，这样的金额实际上比降低租金还要多。
其中，北京海淀区业主肖刚（化名）对8号楼表示，“房子租给自如的租金是6000元每月，自如希望降低为5500元每月。新的方案要求减免俩月房租，就是直接减免12000元。怎么还越来越多了呢？”
对于自如持续近半个月的降租解约风波，业内人士林夕（化名）认为，“自如可能真的资金链很紧张了，不然不会顶着舆论压力，还要继续压低业主租金，无非是降低成本，促进资金快速回流。”
对于近期租房市场发生的变化，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥则认为，租金水平是市场自动调整的结果和供求变化的反映，相关企业及广大业主应及时主动做出调整。“建议短期内暂时降低租金，以追求长期、稳定的收益和市场整体的健康稳定发展。”
同策集团首席分析师张宏伟对8号楼表示，疫情加剧了长租公寓的生存压力，返乡潮的推迟导致空置率进一步上升。“因此，从运营和营收角度来看长租公寓都相对艰难，有一些企业甚至出现暴雷的端倪。”
文 | 刘娜 8号楼工作室
京东创始人刘强东和其妻子章泽天最近成为了互联网舆论关注的焦点。有关他们“移民美国”和在美国购买豪宅的传言在互联网上广泛传播。然而，京东官方通过微博发言人发布的消息澄清了这些传言，称这些言论纯属虚假信息和蓄意捏造。
日前，据博主“@超能数码君老周”爆料，国内三大运营商中国移动、中国电信和中国联通预计将集体采购百万台规模的华为Mate60系列手机。
据报道，荷兰半导体设备公司ASML正看到美国对华遏制政策的负面影响。阿斯麦（ASML）CEO彼得·温宁克在一档电视节目中分享了他对中国大陆问题以及该公司面临的出口管制和保护主义的看法。彼得曾在多个场合表达了他对出口管制以及中荷经济关系的担忧。
今年早些时候，抖音悄然上线了一款名为“青桃”的 App，Slogan 为“看见你的热爱”，根据应用介绍可知，“青桃”是一个属于年轻人的兴趣知识视频平台，由抖音官方出品的中长视频关联版本，整体风格有些类似B站。
日前，威马汽车首席数据官梅松林转发了一份“世界各国地区拥车率排行榜”，同时，他发文表示：中国汽车普及率低于非洲国家尼日利亚，每百户家庭仅17户有车。意大利世界排名第一，每十户中九户有车。
近日，一项新的研究发现，维生素 C 和 E 等抗氧化剂会激活一种机制，刺激癌症肿瘤中新血管的生长，帮助它们生长和扩散。
据媒体援引消息人士报道，苹果公司正在测试使用3D打印技术来生产其智能手表的钢质底盘。消息传出后，3D系统一度大涨超10%，不过截至周三收盘，该股涨幅回落至2%以内。
9月2日，坐拥千万粉丝的网红主播“秀才”账号被封禁，在社交媒体平台上引发热议。平台相关负责人表示，“秀才”账号违反平台相关规定，已封禁。据知情人士透露，秀才近期被举报存在违法行为，这可能是他被封禁的部分原因。据悉，“秀才”年龄39岁，是安徽省亳州市蒙城县人，抖音网红，粉丝数量超1200万。他曾被称为“中老年...
9月3日消息，亚马逊的一些股东，包括持有该公司股票的一家养老基金，日前对亚马逊、其创始人贝索斯和其董事会提起诉讼，指控他们在为 Project Kuiper 卫星星座项目购买发射服务时“违反了信义义务”。
据消息，为推广自家应用，苹果现推出了一个名为“Apps by Apple”的网站，展示了苹果为旗下产品（如 iPhone、iPad、Apple Watch、Mac 和 Apple TV）开发的各种应用程序。
特斯拉本周在美国大幅下调Model S和X售价，引发了该公司一些最坚定支持者的不满。知名特斯拉多头、未来基金（Future Fund）管理合伙人加里·布莱克发帖称，降价是一种“短期麻醉剂”，会让潜在客户等待进一步降价。
据外媒9月2日报道，荷兰半导体设备制造商阿斯麦称，尽管荷兰政府颁布的半导体设备出口管制新规9月正式生效，但该公司已获得在2023年底以前向中国运送受限制芯片制造机器的许可。
近日，根据美国证券交易委员会的文件显示，苹果卫星服务提供商 Globalstar 近期向马斯克旗下的 SpaceX 支付 6400 万美元（约 4.65 亿元人民币）。用于在 2023-2025 年期间，发射卫星，进一步扩展苹果 iPhone 系列的 SOS 卫星服务。
据报道，马斯克旗下社交平台𝕏（推特）日前调整了隐私政策，允许 𝕏 使用用户发布的信息来训练其人工智能（AI）模型。新的隐私政策将于 9 月 29 日生效。新政策规定，𝕏可能会使用所收集到的平台信息和公开可用的信息，来帮助训练 𝕏 的机器学习或人工智能模型。
9月2日，荣耀CEO赵明在采访中谈及华为手机回归时表示，替老同事们高兴，觉得手机行业，由于华为的回归，让竞争充满了更多的可能性和更多的魅力，对行业来说也是件好事。
《自然》30日发表的一篇论文报道了一个名为Swift的人工智能（AI）系统，该系统驾驶无人机的能力可在真实世界中一对一冠军赛里战胜人类对手。
近日，非营利组织纽约真菌学会（NYMS）发出警告，表示亚马逊为代表的电商平台上，充斥着各种AI生成的蘑菇觅食科普书籍，其中存在诸多错误。
社交媒体平台𝕏（原推特）新隐私政策提到：“在您同意的情况下，我们可能出于安全、安保和身份识别目的收集和使用您的生物识别信息。”
2023年德国柏林消费电子展上，各大企业都带来了最新的理念和产品，而高端化、本土化的中国产品正在不断吸引欧洲等国际市场的目光。
罗永浩日前在直播中吐槽苹果即将推出的 iPhone 新品，具体内容为：“以我对我‘子公司’的了解，我认为 iPhone 15 跟 iPhone 14 不会有什么区别的，除了序（列）号变了，这个‘不要脸’的东西，这个‘臭厨子’。
京公网安备 11010502044972号